Surface habitable en loi Boutin : une notion à connaître lorsque l’on désire louer un bien immobilier

La loi Boutin vise plus particulièrement les biens à usage de résidence principale, qu’ils soient loués vides ou meublés (les locations touristiques ne sont donc pas assujetties à cette réglementation). Pour la bonne information des locataires, les bailleurs doivent calculer la superficie habitable exacte du bien qu’ils proposent tout en tenant compte de stricts critères de métrage. La loi oblige par exemple à partir de la surface plancher totale, puis à écarter les placards, celliers, greniers, combles non aménagés, vérandas, terrasses, caves et toute partie considérée comme non habitable.

En outre, pour un juste calcul de surface en loi Boutin, il faut penser à déduire les mètres carrés occupés par des escaliers, gaines, cloisons… Parce que toute erreur de calcul peut conduire à une baisse sur le montant du loyer, les propriétaires peuvent solliciter un professionnel spécialisé pour cette opération. En l’occurrence, le mesurage en loi Boutin fait partie des formalités prises en charge par Taverny Diagnostic Immobilier. Grâce à cet expert en diagnostic, les logements sont mesurés avec la plus grande précision et les bailleurs récupèrent une attestation de surface habitable pour témoigner de leur bonne foi face aux locataires.